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São Paulo registrou queda no valor por metro quadrado dos imóveis desde 2019, aponta índice divulgado pelo Quinto Andar nesta sexta (2). Os bairros mais desvalorizados nos últimos seis meses foram Belém, Vila Mascote e Santa Cecília. Entre os bairros mais caros estão Vila Nova Conceição, Vila Olímpia e Real Parque. A Vila Mazzei, na Zona Norte da capital, foi o bairro mais valorizado nos últimos seis meses.
No acumulado de 12 meses, o indicador segue queda de 6,21% na capital e, em maio, alcançou o menor valor registrado desde 2019: R$ 34,90 por metro quadrado.
“A queda foi constante desde janeiro do ano passado e as pessoas se mudaram para bairros diferentes na mesma cidade, provavelmente procurando opções mais baratas ou mais adequadas à rotina de home office”, observa José Osse, chefe de comunicação do Quinto Andar.
Em junho, o índice mostra que os valores de aluguel por metro quadrado em anúncios foram 14,37% maiores do que os preços listados em contratos fechados em São Paulo. “Em outras pesquisas, esse panorama costuma ser sempre baseado nos valores de anúncios, que hoje estão longe do que efetivamente custa o aluguel”, explica. “Em São Paulo, essa diferença mostra a força da negociação nesse período.”
Entre os bairros mais caros, os preços por metro quadrado variam de R$ 52,60 (Vila Nova Conceição) a R$ 41,1 (Chácara Santo Antônio). Vila Madalena, Pinheiros, Santo Amaro e Consolação também entram na lista dos mais caros.
Vila Pompeia e Liberdade também entram na lista de bairros mais desvalorizados, com queda de 9,5% e 8,8% respectivamente.
Para produzir a pesquisa, a empresa utiliza sua base de dados reunidos a partir de todas as etapas do processo de aluguel: do anúncio e negociação ao fechamento do contrato.
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