“Os bancos privados est\u00e3o com campanhas agressivas de cr\u00e9dito para pessoas f\u00edsicas e a Caixa tem cumprido seu papel de fomentar o nosso setor”, afirma Diego Villar, presidente da Moura Dubeux em entrevista \u00e0 EXAME<\/strong>.<\/p>\n H\u00e1 37 anos no mercado, a companhia abriu capital na bolsa brasileira B3 no \u00faltimo m\u00eas de fevereiro, na esteira da recupera\u00e7\u00e3o do setor desde o segundo semestre do ano passado.<\/p>\n Com projetos de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o em Pernambuco, Cear\u00e1, Rio Grande do Norte, Bahia e Alagoas, a construtora tem, atualmente, 21 canteiros de obras funcionando. Em Recife e Fortaleza, as obras est\u00e3o paradas pelas restri\u00e7\u00f5es de lockdown<\/em> e todos os funcion\u00e1rios destas duas capitais foram colocados em f\u00e9rias coletivas.<\/span><\/p>\n “Estamos cumprindo rigorosamente as medidas de seguran\u00e7a para os funcion\u00e1rios e, no setor administrativo, colocamos a equipe em home office ou f\u00e9rias coletivas”, diz Villar.<\/p>\n A empresa esperava ter um ano bastante aquecido, com 14 lan\u00e7amentos. No entanto, diante da pandemia da covid-19, os planos est\u00e3o sendo revisados. Este n\u00famero deve ser reduzido consideravelmente.<\/p>\n “Nesse per\u00edodo de lockdown<\/em>, houve uma queda significativa das vendas no segmento de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o. N\u00f3s estamos tentando nos adaptar \u00e0 nova realidade.”<\/p>\n O executivo acredita que o pilar da confian\u00e7a est\u00e1 totalmente abalado neste momento, com o medo do desemprego e a diminui\u00e7\u00e3o da renda do brasileiro em geral. Por\u00e9m, ele afirma que a taxa b\u00e1sica de juros Selic em 3,75% – o menor n\u00edvel da hist\u00f3ria – contribui para a realiza\u00e7\u00e3o do sonho de quem busca a casa pr\u00f3pria e est\u00e1 mais capitalizado.<\/p>\n “Mesmo na crise, os fundamentos que levam \u00e0 compra do im\u00f3vel n\u00e3o mudam, principalmente o enorme d\u00e9ficit habitacional e o cr\u00e9dito barato para a pessoa f\u00edsica”, afirma Villar.<\/span><\/p>\n A Moura Dubeux realizou oferta p\u00fablica inicial (IPO, na sigla em ingl\u00eas) no dia 13 de fevereiro e levantou 1,25 bilh\u00e3o de reais. Segundo Villar, a empresa tem hoje um caixa livre de 150 milh\u00f5es de reais e receb\u00edveis de 300 milh\u00f5es para 2020, totalmente desonerados. “\u00c9 uma posi\u00e7\u00e3o muito singular”, diz.<\/span><\/p>\n Para ele, a companhia tem condi\u00e7\u00f5es de “segurar os pre\u00e7os” dos im\u00f3veis por um tempo, mesmo em um cen\u00e1rio de queda das vendas relatada por construtoras. Apesar disso, a Moura est\u00e1 concedendo descontos de at\u00e9 20% em algumas unidades prontas e lan\u00e7ou uma campanha que promete a devolu\u00e7\u00e3o do dinheiro pago (exceto comiss\u00e3o) caso o propriet\u00e1rio venha a perder o emprego em at\u00e9 120 dias da data da assinatura do contrato.<\/p>\n Segundo Villar, a economia vai entrar em recess\u00e3o porque as pessoas est\u00e3o consumindo somente o essencial, entretanto, na sua vis\u00e3o, os p<\/span>re\u00e7os dos im\u00f3veis continuam bons no Nordeste e as condi\u00e7\u00f5es materiais do mercado se mant\u00eam, com boas oportunidades inclusive de aluguel de sala e de apartamentos.<\/span><\/p>\n “A vac\u00e2ncia \u00e9 muito baixa em Recife, Salvador e Fortaleza. O segmento empresarial teve um momento de excesso de oferta, mas hoje est\u00e1 totalmente equilibrado”, garante Villar.<\/span><\/p>\n Na perspectiva dele, a crise vai levar a uma consolida\u00e7\u00e3o “natural” do mercado imobili\u00e1rio. Algumas empresas devem ficar pelo caminho e haver\u00e1 menos incorporadoras oferecendo terreno. <\/span><\/p>\n “Por isso, a probabilidade de aumento de pre\u00e7o dos terrenos \u00e9 remota e do incremento do n\u00famero de incorporadoras, no curto e m\u00e9dio prazo, tamb\u00e9m. Isso permite que tenhamos uma posi\u00e7\u00e3o muito boa no mercado”, diz o executivo.\u00a0<\/span><\/p>\n A mesma cren\u00e7a \u00e9 compartilhada pela construtora Mitre<\/strong><\/a>, que tamb\u00e9m abriu capital na B3 no in\u00edcio de fevereiro deste ano. A companhia levantou 1,18 bilh\u00e3o de reais em seu IPO e engrossou, \u00e0 \u00e9poca, o movimento de euforia no setor da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Embora o tom seja de otimismo, a Moura Dubeux enfrenta como qualquer outra empresa, no pa\u00eds, as intemp\u00e9ries do mercado, em um cen\u00e1rio de profunda retra\u00e7\u00e3o da economia.<\/p>\n Apenas em mar\u00e7o, as negocia\u00e7\u00f5es na B3 foram interrompidas seis vezes – o chamado circuit breaker –\u00a0<\/em>em um sinal de forte estresse do mercado. Nem a Moura nem as outras companhias listadas escaparam do p\u00e2nico gerado pela conjuntura global.<\/p>\n As a\u00e7\u00f5es ordin\u00e1rias da construtora (com direito a voto) sa\u00edram de 19 reais, no IPO, para cerca de 6,99 reais nesta quinta-feira, 23.<\/p>\n Apesar disso, a Moura Dubeux segue confiante. “N\u00e3o demitimos e n\u00e3o pretendemos demitir at\u00e9 31 de maio. Confiamos que, no segundo semestre, haver\u00e1 uma melhora gradual na economia”, diz Villar. “Temos bons projetos para lan\u00e7ar, \u00e9 claro que os resultados poderiam ser espetaculares, mas acredito que mesmo na crise ser\u00e3o bons.”<\/span><\/p>\n #noticias #economia #sustentabilidade #dinheiro #economia #noticias<\/a> #economia<\/a> #sustentabilidade<\/a> #dinheiro<\/a> #economia<\/a> #energialimpa<\/a> #brasil<\/a> #cursodecopy<\/a> #meioambiente<\/a> #hotmart<\/a> #empreendedorismo<\/a> #marketingdigital<\/a> #marketing digital<\/a> #politica<\/a> #energiasolarfotovoltaica<\/a> #textos que vendem<\/a> #copy de vendas<\/a> #sucesso<\/a> #financas<\/a> #investimentos<\/a> #criptomoeda<\/a> #ead<\/a> #copy download<\/a> #cursodecopypdf<\/a> #primeiravenda<\/a> #noticias24<\/a> #curso de copy<\/a> #curso para afiliados<\/a> #curso de copy online<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O momento \u00e9 de isolamento social na maioria das cidades brasileiras e os neg\u00f3cios menos digitais, como o das construtoras, est\u00e3o sofrendo de forma significativa. 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