Confira todos os passos da transa\u00e7\u00e3o: da escolha do pa\u00eds ao pagamento
\n<\/h2>\n\nPor Ana Carolina Pereira, de Abril Branded Content<\/strong><\/span><\/p>\n\n access_time<\/i>
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\n 29 nov 2019, 17h25 <\/span>\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n\n\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t![]( "\\"[Tags]\\"data-src=\\"https:\/\/abrilveja.files.wordpress.com\/2019\/11\/abre.jpg\\"")
<\/div>\n\u00a0(iStock\/Est\u00fadio ABC)<\/p>\n<\/p><\/div>\n
Os investimentos brasileiros em im\u00f3veis no exterior aumentaram 240% em dez anos, de 2007 a 2017, chegando ao total de 6,3 bilh\u00f5es de d\u00f3lares. Os dados s\u00e3o do Banco Central. A cada ano tamb\u00e9m cresce o n\u00famero de brasileiros que deixam o pa\u00eds para morar no exterior. O \u00faltimo levantamento da Receita Federal, feito em 2018, aponta que 22 400 pessoas entregaram a declara\u00e7\u00e3o de sa\u00edda definitiva \u2013 obrigat\u00f3ria para quem decide firmar resid\u00eancia em outra p\u00e1tria. Em 2017, foram 21 200.\u00a0<\/span><\/p>\nSeja como op\u00e7\u00e3o definitiva: por conta da recess\u00e3o econ\u00f4mica, para ir em busca de novas oportunidades, realiza\u00e7\u00e3o de sonhos e at\u00e9 mesmo atra\u00eddo por pol\u00edticas de incentivo a trabalhadores estrangeiros \u2013 muito comuns no Jap\u00e3o e Canad\u00e1, por exemplo \u2013, seja apenas como forma de investimento ou para passar f\u00e9rias com a fam\u00edlia, a compra de uma casa no exterior \u00e9 uma transa\u00e7\u00e3o de grande import\u00e2ncia.<\/span><\/p>\nConfira, abaixo, algumas dicas para ter um lar estrangeiro para chamar de seu.<\/span><\/p>\nA escolha do pa\u00eds<\/b><\/h3>\n
Se o objetivo for firmar resid\u00eancia, \u00e9 importante ter os objetivos de vida bem claros e levar em conta caracter\u00edsticas como idioma e visto.\u00a0<\/span><\/p>\nDevido a tratados internacionais e a blocos econ\u00f4micos, como o Mercosul, os brasileiros t\u00eam certas facilidades em vizinhos latinos, como Argentina, Uruguai e Paraguai, pa\u00edses onde \u00e9 poss\u00edvel conseguir vistos de trabalho e resid\u00eancia renov\u00e1veis a cada dois anos e cujas culturas muito se assemelham \u00e0s brasileiras, proporcionando uma tranquila adapta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\nQueridinho do momento, Portugal tamb\u00e9m pode ser considerado uma boa op\u00e7\u00e3o. Segundo a Associa\u00e7\u00e3o dos Profissionais e Empresas de Media\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria de Portugal, inclusive, os brasileiros j\u00e1 lideram a compra entre estrangeiros de propriedades em Lisboa e no Porto, a capital e a segunda maior cidade do pa\u00eds europeu.\u00a0<\/span><\/p>\nDe acordo com estimativas do Minist\u00e9rio das Rela\u00e7\u00f5es Exteriores do Brasil, os dez pa\u00edses onde moram mais brasileiros emigrantes s\u00e3o: Estados Unidos, Paraguai, Jap\u00e3o, Reino Unido, Portugal, It\u00e1lia, Espanha, Alemanha, Argentina e Fran\u00e7a.<\/span><\/p>\nMas, se a inten\u00e7\u00e3o de compra for para alugar ou revender como forma de investimento, o ideal \u00e9 se informar sobre as regras jur\u00eddicas de compra de casa por estrangeiros, que variam de pa\u00eds para pa\u00eds, e optar por locais com alta demanda tur\u00edstica e imobili\u00e1ria, como \u00e9 o caso de Orlando, nos Estados Unidos, que em 2019 registra uma trajet\u00f3ria ascendente, com 3% de valoriza\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, como apresenta o relat\u00f3rio anual da Orlando Regional Realtor Association (associa\u00e7\u00e3o regional de corretores de im\u00f3veis de Orlando).\u00a0<\/span><\/p>\nCasa pr\u00f3pria<\/b><\/h3>\n
Para efetuarem a compra, os brasileiros interessados geralmente devem ser representados por uma pessoa ou empresa local. O custo total da transa\u00e7\u00e3o inclui impostos e pode ser necess\u00e1rio apresentar documentos como pend\u00eancias jur\u00eddicas e financeiras no Brasil, al\u00e9m de comprovantes de renda.<\/span><\/p>\nEm alguns pa\u00edses, \u00e9 poss\u00edvel encontrar corretoras especializadas em vendas para brasileiros, podendo facilitar e agilizar as burocracias do processo, como a <\/span>Declara\u00e7\u00e3o de Capitais Brasileiros no Exterior <\/span><\/a>(CBE), requisitada pelas leis brasileiras.\u00a0<\/span><\/p>\nPlanejamento financeiro<\/b><\/h3>\n
Na Remessa Online, a compra de im\u00f3veis no exterior \u00e9 uma opera\u00e7\u00e3o bastante comum. Para fazer a transfer\u00eancia pela plataforma, \u00e9 simples: basta selecionar a op\u00e7\u00e3o \u201cenviar dinheiro\u201d e, depois, \u201cpagar aluguel ou compra de im\u00f3vel\u201d.<\/span><\/p>\nO comprador precisa preencher o cadastro completo e contar com patrim\u00f4nio declarado no Imposto de Renda (IR) suficiente para ter um limite de envio que permita fazer o pagamento integral. O limite corresponde a 40% do patrim\u00f4nio declarado.\u00a0<\/span><\/p>\nTamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio apresentar o contrato de compra e venda do im\u00f3vel no nome do cliente cadastrado na Remessa Online e assinado por ambas as partes. O montante chega ao destino em at\u00e9 um dia \u00fatil. Todo o processo \u00e9 feito de forma 100% digital e com um suporte disposto a ajudar em qualquer problema ou d\u00favida.\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n
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Fonte do Artigo<\/a>
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Em 2017, foram 21 200.\u00a0<\/span><\/p>\n Seja como op\u00e7\u00e3o definitiva: por conta da recess\u00e3o econ\u00f4mica, para ir em busca de novas oportunidades, realiza\u00e7\u00e3o de sonhos e at\u00e9 mesmo atra\u00eddo por pol\u00edticas de incentivo a trabalhadores estrangeiros \u2013 muito comuns no Jap\u00e3o e Canad\u00e1, por exemplo \u2013, seja apenas como forma de investimento ou para passar f\u00e9rias com a fam\u00edlia, a compra de uma casa no exterior \u00e9 uma transa\u00e7\u00e3o de grande import\u00e2ncia.<\/span><\/p>\n Confira, abaixo, algumas dicas para ter um lar estrangeiro para chamar de seu.<\/span><\/p>\n Se o objetivo for firmar resid\u00eancia, \u00e9 importante ter os objetivos de vida bem claros e levar em conta caracter\u00edsticas como idioma e visto.\u00a0<\/span><\/p>\n Devido a tratados internacionais e a blocos econ\u00f4micos, como o Mercosul, os brasileiros t\u00eam certas facilidades em vizinhos latinos, como Argentina, Uruguai e Paraguai, pa\u00edses onde \u00e9 poss\u00edvel conseguir vistos de trabalho e resid\u00eancia renov\u00e1veis a cada dois anos e cujas culturas muito se assemelham \u00e0s brasileiras, proporcionando uma tranquila adapta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n Queridinho do momento, Portugal tamb\u00e9m pode ser considerado uma boa op\u00e7\u00e3o. Segundo a Associa\u00e7\u00e3o dos Profissionais e Empresas de Media\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria de Portugal, inclusive, os brasileiros j\u00e1 lideram a compra entre estrangeiros de propriedades em Lisboa e no Porto, a capital e a segunda maior cidade do pa\u00eds europeu.\u00a0<\/span><\/p>\n De acordo com estimativas do Minist\u00e9rio das Rela\u00e7\u00f5es Exteriores do Brasil, os dez pa\u00edses onde moram mais brasileiros emigrantes s\u00e3o: Estados Unidos, Paraguai, Jap\u00e3o, Reino Unido, Portugal, It\u00e1lia, Espanha, Alemanha, Argentina e Fran\u00e7a.<\/span><\/p>\n Mas, se a inten\u00e7\u00e3o de compra for para alugar ou revender como forma de investimento, o ideal \u00e9 se informar sobre as regras jur\u00eddicas de compra de casa por estrangeiros, que variam de pa\u00eds para pa\u00eds, e optar por locais com alta demanda tur\u00edstica e imobili\u00e1ria, como \u00e9 o caso de Orlando, nos Estados Unidos, que em 2019 registra uma trajet\u00f3ria ascendente, com 3% de valoriza\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, como apresenta o relat\u00f3rio anual da Orlando Regional Realtor Association (associa\u00e7\u00e3o regional de corretores de im\u00f3veis de Orlando).\u00a0<\/span><\/p>\n Para efetuarem a compra, os brasileiros interessados geralmente devem ser representados por uma pessoa ou empresa local. 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