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As insti\u00e7\u00f5es financeiras est\u00e3o se preparando para realizar avalia\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis sem especialistas<\/strong>, mas com modelos estat\u00edsticos e programas de computador<\/strong>. Desde setembro, est\u00e1 em vigor uma Resolu\u00e7\u00e3o ( N\u00ba 4.754) editada pelo Banco Central <\/strong>que permite essa pr\u00e1tica pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras que fazem avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para financiamentos e cr\u00e9dito com garantia. <\/p>\n A medida visa baratear os custos da avalia\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de garantir mais simplicidade e agilidade na opera\u00e7\u00e3o. Os bancos ir\u00e3o ter os seus modelos avaliados pelo Banco Central antes de serem usados. <\/p>\n A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Avalia\u00e7\u00e3o e Per\u00edcia (ABAP) acredita que a norma em vigor pode ser prejudicial para o consumidor por n\u00e3o ter a mesma an\u00e1lise t\u00e9cnica de um perito que possa avaliar a seguran\u00e7a do im\u00f3vel. <\/p>\n \u2014 Uma an\u00e1lise de algoritmos e n\u00e3o presencial n\u00e3o pode avaliar toda a estrutura do im\u00f3vel e garantir a seguran\u00e7a, como fazem engenheiros e arquitetos. Verificamos muitas vezes im\u00f3veis irregulares na parte el\u00e9trica, com risco de inunda\u00e7\u00e3o e diversas outras quest\u00f5es de estrutura. Estamos tentando di\u00e1logo com o Banco Central para revogar a medida \u2014 afirma Karine Moreira, presidente da ABAP. <\/p>\n A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abceip), acredita que os bancos ir\u00e3o utilizar a ferramenta de forma a diminuir custos desnecess\u00e1rios, mas n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel em todos os casos. <\/p>\n \u2014 Vemos isso como uma evolu\u00e7\u00e3o do mercado, que j\u00e1 \u00e9 usada em diversas partes do mundo. A tecnologia vai permitir que avalia\u00e7\u00e3o seja feita automaticamente em locais em que j\u00e1 h\u00e1 bases de dados para isso. Mas, im\u00f3veis que nunca tiveram nenhuma avalia\u00e7\u00e3o ainda precisar\u00e3o de avalia\u00e7\u00e3o f\u00edsica, que \u00e9 importante inclusive para fomentar a base de dados do sistema \u2014 afirma Gilberto Duarte, presidente da Abecip. <\/p>\n Envie den\u00fancias, informa\u00e7\u00f5es, v\u00eddeos e imagens para o Whatsapp do Extra<\/a> (21 99644 1263).<\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n