{"id":16858,"date":"2023-02-26T15:31:10","date_gmt":"2023-02-26T18:31:10","guid":{"rendered":"https:\/\/wiy.com.br\/noticias\/anuncios-de-venda-de-imoveis-no-condominio-que-desabou-destacam-falta-de-registro-na-prefeitura-mas-tem-iptu\/"},"modified":"2019-04-12T10:32:10","modified_gmt":"2019-04-12T13:32:10","slug":"anuncios-de-venda-de-imoveis-no-condominio-que-desabou-destacam-falta-de-registro-na-prefeitura-mas-tem-iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wiy.com.br\/noticias\/anuncios-de-venda-de-imoveis-no-condominio-que-desabou-destacam-falta-de-registro-na-prefeitura-mas-tem-iptu\/","title":{"rendered":"An\u00fancios de venda de im\u00f3veis no condom\u00ednio que desabou destacam falta de registro na prefeitura, mas t\u00eam IPTU"},"content":{"rendered":"


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\nRIO – Seguran\u00e7a, portaria 24h, vista privilegiada. O Condom\u00ednio Figueira do Itanhang\u00e1, na Estrada de Jacarepagu\u00e1 370, na Muzema, onde dois pr\u00e9dios desabaram nesta sexta-feira, tem estrat\u00e9gia de venda eficiente nos sites imobili\u00e1rios. “Apartamento na planta de dois quartos, em condom\u00ednio fechado com total seguran\u00e7a, ambiente familiar. Um excelente investimento”, diz um dos an\u00fancios. O im\u00f3vel em quest\u00e3o tem 55 metros quadrados. Embora seja uma constru\u00e7\u00e3o irregular, segundo a prefeitura”, a descri\u00e7\u00e3o\u00a0 inclui o valor da taxa de IPTU, R$ 50, al\u00e9m de condom\u00ednio, tamb\u00e9m R$ 50.\n<\/p>\n

Fachada do empreendimento no Itanhang\u00e1 Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o \/ Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

\nAs fotos mostram com destaque a fachada do condom\u00ednio, relativamente imponente, com um p\u00f3rtico pintado de verde. As imagens dos apartamentos tamb\u00e9m s\u00e3o “convidativas”, com cozinhas americanas e pastilhas. O valor varia de R$ 75 mil a R$ 120 mil, dependendo do im\u00f3vel, j\u00e1 que o Figueira possui casas e pr\u00e9dios, a maioria entre quatro e oito andares. Um apartamento “no tijolo”, o mais barato, \u00e9 anunciado com o seguinte “plano de pagamento”: R$ 40 mil de entrada e parcelas mensais de R$ 1 mil. “S\u00f3 isso!!!!”.As plantas das unidades geralmente t\u00eam a mesma disposi\u00e7\u00e3o: sala, dois quartos (1 su\u00edte), cozinha, banheiro, varanda, \u00e1rea de servi\u00e7o. Como vantagens, s\u00e3o citadas a proximidade de uma pizzaria, “a condu\u00e7\u00e3o na porta, 10 minutos do Metr\u00f4 Barra e BRT e o vasto com\u00e9rcio”.\n<\/p>\n

Foto da sala de um apartamento em um dos edif\u00edcios do condom\u00ednio: porcelanato, cozinha americana e sacada Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o \/ Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

\nEntre as mais valorizadas est\u00e3o unidades com 60 metros quadrados, “ch\u00e3o de porcelanato, arm\u00e1rios planejados na cozinha e banheiros, janelas de vidro temperado e espa\u00e7o para fazer um bel\u00edssimo terr\u00e7ao”. O custo de tudo isso: R$ 120 mil, \u00e0 vista. Ou R$ 90 mil mais “parcelas a combinar”. Um dos an\u00fancios ressalta a facilidade de pagamento: “aceito carros, motos, como forma de pagamento”. Uma observa\u00e7\u00e3o,\u00a0 no entanto, chama a aten\u00e7\u00e3o. “OBS: N\u00e3o tem RGI”. Traduzindo: n\u00e3o tem inscri\u00e7\u00e3o no Regristro Geral de Im\u00f3veis.\n<\/p>\n

Escada de um apartamento ainda em constru\u00e7\u00e3o no condom\u00ednio: R$ 75 mil “no tijolo” Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o \/ Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

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\nOutros detalhes, sempre seguidos de asteriscos, d\u00e3o conta da precariedade do empreendimento imobili\u00e1rio, festejado como um lugar sem polui\u00e7\u00e3o visual, ”com bastante vegeta\u00e7\u00e3o e mata em volta dos pr\u00e9dios”: “*futura coleta de lixo e seguran\u00e7a”, “*ruas asfaltadas no final das constru\u00e7\u00f5es das obras prediais”.\n<\/p>\n

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An\u00fancio da administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio instalado na portaria Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o \/ Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

\nNa fachada do que sobrou do p\u00f3rtico de entrada, um cartaz ao “prezado cond\u00f4mino”, anuncia que, desde janeiro de 2018, as mensalidades devem ser quitadas entre o dia 1 e 10 de cada m\u00eas. Com cobran\u00e7a de R$ 1 de multa por dia em caso de atraso. A taxa varia: R$ 60, para apartamentos, e R$ 100, para casas. O morador deve efetuar o pagemento “no escrit\u00f3rio que ser\u00e1 feito no segundo andar do casar\u00e3o”. “De m\u00e3os dadas somos fortes juntos venceremos”, diz a \u00faltima frase do informe.\u00a0\u00a0\n<\/p>\n